Abogados de desalojo exclusivamente para propietarios en Hialeah y el noroeste de Miami-Dade. Tarifa fija. Todo el caso en espanol.
FLA Evictions representa a propietarios y duenos de inmuebles en desalojos en Hialeah, Hialeah Gardens, Miami Lakes, Opa-locka y todo el noroeste de Miami-Dade. Somos un bufete exclusivamente para propietarios, con tarifa fija, y manejamos el caso completo en espanol: la consulta, los documentos, las actualizaciones y la corte.
Hialeah es uno de los mercados de alquiler mas densos de la Florida: duplex, triplex, eficiencias y edificios pequenos, casi todos propiedad de familias y propietarios individuales, no de corporaciones. Cuando un inquilino deja de pagar, el dueno esta pagando la hipoteca de su bolsillo ese mismo mes. Aqui la velocidad no es un lujo. Es el objetivo.
Los desalojos de Hialeah se presentan en el Tribunal del Condado de Miami-Dade, en el Onceno Circuito Judicial, y el caso se asigna segun la ubicacion de la propiedad. Presentamos la demanda electronicamente el mismo dia que vence la notificacion.
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Falta de pago de renta.La Notificacion de 3 Dias bajo el Estatuto de Florida 83.56 debe indicar la cantidad exacta de renta adeudada, nada mas. En un mercado donde muchos inquilinos pagan en efectivo, la precision del registro de pagos decide el caso: pagos parciales, pagos en efectivo sin recibo y acuerdos verbales se convierten en defensas del inquilino si la cantidad esta mal. Preparamos la notificacion con un registro limpio antes de entregarla.
Eficiencias.Hialeah tiene muchas eficiencias convertidas. Desalojar de estas unidades requiere estructurar el caso correctamente. Diganos que tipo de unidad es desde el principio y lo manejamos bien.
Inquilinos de mes a mes sin contrato escrito.Muchos alquileres en Hialeah son verbales, de mes a mes. El Estatuto de Florida 83.57 requiere una notificacion de 30 dias para terminar ese arrendamiento. La preparamos, la entregamos y presentamos la demanda si el inquilino no se va.
Familiares y ocupantes sin contrato.Un familiar que entro con permiso y ahora se niega a salir generalmente no es un inquilino. Esos casos van por detencion ilegal bajo el Estatuto de Florida 82, un camino distinto y muchas veces mas rapido. Identificamos el tipo de caso correcto antes de presentar, porque el equivocado pierde un mes.
Ocupantes ilegales.Squatters en propiedades vacias o heredadas, bajo el Capitulo 82.
Un desalojo no disputado toma de tres a cinco semanas desde la presentacion hasta la Orden de Posesion: notificacion, demanda en el Onceno Circuito, entrega al inquilino, cinco dias habiles para responder, sentencia, orden. El Alguacil de Miami-Dade coloca la orden, el inquilino tiene 24 horas, y despues viene la remocion.
Si el inquilino pelea el caso, el Estatuto de Florida 83.60 lo obliga a depositar la renta disputada en el registro del tribunal o pierde sus defensas. La mayoria de los casos disputados en Hialeah terminan exactamente ahi.
Los registros y su documentacion controlan el caso. Por eso la cantidad en la Notificacion de 3 Dias se construye con cuidado antes de entregarla: una cantidad equivocada le regala una defensa al inquilino. De ahora en adelante, de recibo por cada pago en efectivo. En el caso actual, trabajamos con los registros que existen.
Si. El caso debe estructurarse correctamente, asi que diganos la verdad sobre la unidad durante la consulta. No deje que eso lo detenga frente a un ocupante que no paga.
Si. Un arrendamiento verbal de mes a mes es valido en Florida y se termina con una notificacion de 30 dias bajo el Estatuto 83.57. La falta de pago se persigue igual con la Notificacion de 3 Dias.
Una tarifa fija desde la notificacion hasta la Orden de Posesion. Las tarifas del tribunal y del alguacil son aparte. Llame al (305) 401-0424.
Si. Todo: la consulta, los documentos, las actualizaciones. La mayoria de nuestros clientes de Hialeah trabajan con nosotros completamente en espanol.
Use el formulario en flaevictions.com/eviction-information-form o llame al (305) 401-0424. Representamos unicamente a propietarios. Tarifa fija.