Abogados de desalojo del lado del propietario que sirven Miami-Dade, Broward y todo el estado de Florida. Tarifa plana. Sin cobro por hora. Manejamos todo desde el aviso de tres días hasta la orden de posesión. No representamos inquilinos.
FLA Evictions representa propietarios, dueños de propiedades y administradores de propiedades en procedimientos de desalojo en todo el sur de Florida. Nunca representamos al inquilino. Cada caso que tomamos es para el propietario.
Manejamos desalojos residenciales y comerciales desde el aviso requerido hasta la orden de posesión ejecutada por el Departamento del Sheriff. Con más de 18 años de experiencia en los tribunales de Miami-Dade y Broward, sabemos cómo mover su caso sin demoras.
Tarifa plana. Sin cobro por hora. Sin sorpresas en la factura. Usted conoce el costo total antes de comenzar.
El tipo de desalojo más común en Florida. Cuando el inquilino no paga la renta, la ley de Florida requiere un aviso de tres días antes de radicar cualquier demanda. Nosotros preparamos el aviso, radicamos la demanda y obtenemos la orden de posesión. Una tarifa plana cubre todo el proceso.
Cuando el contrato de arrendamiento expira y el inquilino se niega a desalojar, usted necesita un desalojo por retención. Radicamos y movemos el caso en el tribunal correspondiente sin demora.
Ocupantes no autorizados, daños a la propiedad, actividad ilegal o incumplimientos repetidos del contrato. La ley de Florida provee el camino para terminar el arrendamiento por causa. Manejamos todo el proceso.
Los inquilinos comerciales que no pagan o violan el contrato requieren un proceso diferente. Representamos a propietarios comerciales en Miami-Dade y Broward con la misma tarifa plana.
No hay contrato formal pero el ocupante se niega a salir. La detención ilegal es una acción separada bajo la ley de Florida. La manejamos regularmente para propietarios en todo el sur de Florida.
Los inquilinos con Sección 8 tienen las mismas obligaciones bajo la ley de Florida. La falta de pago, violaciones del contrato y retención son motivos válidos para desalojo. Tenga en cuenta que los inquilinos de Sección 8 requieren un aviso mínimo de 60 días bajo regulaciones de HUD.
Paso a paso, desde el aviso requerido hasta la orden de posesión.
La ley de Florida requiere aviso escrito antes de radicar cualquier desalojo. Para falta de pago, se requiere un aviso de tres días (excluyendo fines de semana y días festivos). Un aviso defectuoso resulta en desestimación del caso. Nosotros preparamos cada aviso correctamente.
Una vez que expira el período del aviso sin cumplimiento, radicamos la demanda en el tribunal del condado correspondiente. Radicamos el mismo día — no esperamos.
La citación y demanda son notificadas al inquilino por el Sheriff o un servidor de procesos certificado. El inquilino tiene 5 días hábiles para responder.
Si el inquilino no responde, solicitamos juicio en rebeldía. En casos de falta de pago, si el inquilino responde pero no deposita la renta en el registro del tribunal bajo el Estatuto 83.60(2), sus defensas son eliminadas automáticamente.
El tribunal emite la Sentencia Final de Posesión. Procedemos inmediatamente a obtener la orden de posesión sin demoras de nuestra parte.
El Sheriff del condado ejecuta la Orden de Posesión, desaloja al inquilino y le devuelve la posesión legal de su propiedad.
Un desalojo residencial sin contestación en Florida generalmente tarda 3 a 5 semanas desde la radicación hasta la ejecución de la orden de posesión. Los casos contestados toman más tiempo según el calendario del tribunal.
FLA Evictions cobra una tarifa plana por representación en desalojos. Usted conoce el costo total antes de comenzar. Sin cobro por hora, sin sorpresas en la factura. Las tasas del tribunal son separadas y varían según el tipo de caso.
El Aviso de Tres Días para Pagar o Desalojar es el aviso escrito requerido que el propietario debe entregar al inquilino antes de radicar un desalojo por falta de pago. El aviso debe indicar el monto exacto de renta adeudada (sin incluir cargos por mora) y dar al inquilino tres días hábiles para pagar o desalojar. Un aviso defectuoso resulta en desestimación.
No. La ley de Florida prohíbe los desalojos por cuenta propia. Cambiar cerraduras, remover pertenencias o cortar servicios públicos sin una Orden de Posesión del tribunal puede exponerle a responsabilidad civil por daños más hasta 3 meses de renta como daños estatutarios.
Sí. Los inquilinos con Sección 8 tienen las mismas obligaciones bajo la ley de Florida. La falta de pago de la parte del inquilino, violaciones del contrato y retención son motivos válidos para desalojo. Sin embargo, los desalojos de Sección 8 requieren un aviso mínimo de 60 días bajo regulaciones de HUD.
Sí. FLA Evictions maneja desalojos en los 67 condados de Florida. Miami-Dade y Broward son nuestros mercados principales, pero servimos todo el estado.
Llámenos y cuéntenos su situación. Confirmamos los requisitos correctos del aviso y comenzamos el proceso sin demora. Tarifa plana. Sin sorpresas. Solo del lado del propietario.
Sirviendo Miami-Dade, Broward, Palm Beach y todos los 67 condados de Florida