# Abogado de Desalojo en Miami-Dade | FLA Evictions **Abogados de desalojo para propietarios en el Condado de Miami-Dade. Tarifa fija. Hablamos español.** - Teléfono (Miami-Dade): (305) 401-0424 - Teléfono (Broward): (954) 625-9124 - Correo: info@flaevictions.com - Web: https://flaevictions.com/es/miami-dade --- ## Desalojo de Inquilinos en Miami-Dade FLA Evictions representa a propietarios y dueños de inmuebles en casos de desalojo residencial y comercial en todo el Condado de Miami-Dade. Somos un bufete exclusivamente para propietarios. No representamos a inquilinos. Los casos de desalojo de Miami-Dade se presentan en el Tribunal del Condado de Miami-Dade, parte del Onceno Circuito Judicial de Florida. Manejamos casos en todas las ciudades del condado: Miami, Hialeah, Coral Gables, Doral, Kendall, Homestead, Miami Gardens, North Miami, Opa-locka, Miami Lakes, Aventura, Miami Beach y todas las demás municipalidades. Tarifa fija. Sin facturación por hora. --- ## Tipos de Desalojo Que Manejamos en Miami-Dade ### Falta de Pago de Renta Cuando el inquilino no paga la renta, el propietario debe entregar una Notificación de 3 Días antes de presentar la demanda. Según el Estatuto de Florida 83.56(3), la notificación debe: - Indicar la cantidad exacta de renta adeudada - Identificar la dirección de la propiedad - Dar al inquilino tres días hábiles (sin contar fines de semana ni feriados) para pagar o desocupar Un error en la notificación es la causa más común de rechazo de casos de desalojo. Preparamos la notificación correctamente, la entregamos según los métodos autorizados por la ley, presentamos la demanda y llevamos el caso hasta la Orden de Posesión. ### Inquilino Que No Se Va Después del Contrato Cuando el contrato de arrendamiento ha vencido y el inquilino permanece sin autorización. Se requiere una notificación de terminación con el período correcto: 30 días para arrendamientos de mes a mes, 7 días para arrendamientos semanales. ### Desalojo Comercial Miami-Dade tiene un mercado comercial significativo. Los desalojos comerciales se rigen por el contrato de arrendamiento y el derecho contractual de Florida. Representamos a propietarios comerciales en desalojos por falta de pago, permanencia indebida y violaciones del contrato. ### Ocupantes Ilegales (Squatters) Cuando alguien ocupa su propiedad sin permiso y sin relación de propietario-inquilino, la acción correcta es una demanda de detención ilegal bajo el Estatuto de Florida 82. Esto cubre squatters, ocupantes sin contrato válido y familiares que se niegan a salir. --- ## El Proceso de Desalojo en Miami-Dade **Paso 1:** Entrega de la notificación requerida al inquilino. **Paso 2:** Presentación de la demanda en el Tribunal del Condado de Miami-Dade después de que expire el período de notificación. **Paso 3:** El Alguacil de Miami-Dade o un notificador certificado entrega la demanda al inquilino. El inquilino tiene cinco días hábiles para responder. **Paso 4:** Si el inquilino no responde, solicitamos sentencia en rebeldía. Si responde, el tribunal programa una audiencia. El inquilino debe depositar la renta disputada en el registro del tribunal según el Estatuto de Florida 83.60. **Paso 5:** Después de la sentencia, el secretario emite la Orden de Posesión. El alguacil coloca un aviso de 24 horas en la propiedad. Si el inquilino no desocupa, el alguacil lo remueve físicamente. **Tiempo estimado:** Un desalojo no disputado en Miami-Dade generalmente toma de tres a cinco semanas desde la presentación hasta la ejecución de la orden. --- ## Preguntas Frecuentes: Desalojos en Miami-Dade **¿Cuánto tiempo toma desalojar a un inquilino en Miami?** De tres a cinco semanas en casos no disputados, desde la presentación de la demanda hasta la Orden de Posesión. Los casos disputados toman más tiempo. La preparación correcta de la Notificación de 3 Días es el factor más importante para evitar retrasos. **¿Puedo desalojar a un inquilino sin abogado?** Un propietario individual puede representarse a sí mismo, pero una corporación o LLC no puede comparecer sin abogado. Los errores de procedimiento son comunes y pueden resultar en el rechazo del caso. **¿Qué pasa si el inquilino no responde a la demanda?** Si el inquilino no presenta una respuesta escrita dentro de cinco días hábiles, solicitamos una sentencia en rebeldía y luego la Orden de Posesión. **¿El inquilino tiene que pagar la renta durante el proceso?** Si el inquilino presenta una defensa, el Estatuto de Florida 83.60 requiere que deposite la renta reclamada en el registro del tribunal. Si no la deposita, podemos solicitar que se eliminen sus defensas. **¿Cuánto cuesta el desalojo?** Cobramos tarifa fija. Llame al (305) 401-0424 para conocer los precios actuales. Las tarifas de presentación del tribunal y del alguacil son aparte. --- ## Inicie Su Desalojo en Miami-Dade Use el formulario en flaevictions.com/eviction-information-form o llámenos. **Miami-Dade:** (305) 401-0424 **Broward:** (954) 625-9124 **Correo:** info@flaevictions.com FLA Evictions representa únicamente a propietarios. Hablamos español.