# Abogado de Desalojo en Broward | FLA Evictions **Abogados de desalojo para propietarios en el Condado de Broward. Tarifa fija. Hablamos español.** - Teléfono (Broward): (954) 625-9124 - Teléfono (Miami-Dade): (305) 401-0424 - Correo: info@flaevictions.com - Web: https://flaevictions.com/es/broward --- ## Desalojo de Inquilinos en el Condado de Broward FLA Evictions representa a propietarios y dueños de inmuebles en casos de desalojo residencial y comercial en todo el Condado de Broward. Somos un bufete exclusivamente para propietarios. No representamos a inquilinos. Los casos de desalojo de Broward se presentan en el Tribunal del Condado de Broward, parte del Decimoséptimo Circuito Judicial de Florida, ubicado en Fort Lauderdale. Manejamos casos en todas las ciudades del condado: Fort Lauderdale, Hollywood, Pembroke Pines, Miramar, Coral Springs, Pompano Beach, Davie, Plantation, Sunrise, Weston, Hallandale Beach, Dania Beach, Lauderhill, Tamarac y todas las demás municipalidades. Tarifa fija. Sin facturación por hora. --- ## Tipos de Desalojo Que Manejamos en Broward ### Falta de Pago de Renta Cuando el inquilino de Broward no paga la renta, el propietario debe entregar una Notificación de 3 Días correcta antes de presentar la demanda. Según el Estatuto de Florida 83.56(3), la notificación debe indicar la cantidad exacta adeudada, identificar la propiedad, y dar tres días hábiles para pagar o desocupar. Errores en la cantidad, el lenguaje de la notificación, el método de entrega o el cálculo del período resultan en el rechazo del caso. Preparamos y entregamos la notificación correctamente, luego presentamos la demanda y llevamos el caso hasta la Orden de Posesión. ### Inquilino Que Permanece Después del Contrato Cuando el contrato ha vencido y el inquilino se queda sin autorización. Antes de presentar la demanda, el propietario debe entregar una notificación de terminación con el período correcto según la frecuencia de pago: 30 días para arrendamientos de mes a mes, 7 días para semanales. ### Desalojo Comercial en Broward Broward tiene un mercado comercial sustancial en Fort Lauderdale, Dania Beach, Hallandale Beach, Deerfield Beach y Pompano Beach. Los desalojos comerciales se rigen por el contrato de arrendamiento y el derecho contractual de Florida. Representamos a propietarios comerciales en todos los tipos de desalojo comercial. ### Ocupantes Ilegales Cuando no existe relación de propietario-inquilino, presentamos una demanda de detención ilegal bajo el Estatuto de Florida 82. Esto cubre squatters, ocupantes sin contrato válido y familiares que se niegan a salir. --- ## El Proceso de Desalojo en Broward **Paso 1:** Entrega de la notificación legal requerida al inquilino. **Paso 2:** Presentación de la demanda en el Tribunal del Condado de Broward después de que expire el período de notificación. **Paso 3:** El Alguacil de Broward o un notificador certificado entrega la demanda al inquilino. El inquilino tiene cinco días hábiles para responder. **Paso 4:** Si el inquilino no responde, solicitamos sentencia en rebeldía. Si responde, el tribunal programa una audiencia. En casos residenciales, el inquilino debe depositar la renta disputada en el registro del tribunal. **Paso 5:** Después de la sentencia, el secretario emite la Orden de Posesión. El Alguacil de Broward coloca un aviso de 24 horas. Si el inquilino no desocupa, el alguacil lo remueve físicamente de la propiedad. **Tiempo estimado:** Un desalojo no disputado en Broward generalmente toma de tres a cinco semanas desde la presentación hasta la ejecución de la orden. --- ## Preguntas Frecuentes: Desalojos en Broward **¿Cuánto tiempo toma un desalojo en Broward?** De tres a cinco semanas en casos no disputados. Los casos disputados, las mociones del inquilino y los errores de procedimiento extienden el plazo significativamente. **¿Cuál es la diferencia entre una Notificación de 3 Días y una de 30 Días?** La Notificación de 3 Días es para falta de pago de renta. La Notificación de 30 Días es para terminar un arrendamiento de mes a mes sin alegar incumplimiento. Usar la notificación incorrecta resulta en el rechazo del caso. **¿Una LLC puede desalojar sin abogado en Broward?** No. Según la ley de Florida, una corporación, LLC u otra entidad legal no puede comparecer en el tribunal sin un abogado licenciado de Florida. **¿El inquilino tiene que depositar la renta en el tribunal?** Sí. Si el inquilino presenta una defensa, el Estatuto de Florida 83.60 requiere que deposite la renta reclamada en el registro del tribunal del Condado de Broward. Si no lo hace, podemos solicitar que se eliminen sus defensas. **¿Cuánto cuesta el desalojo?** Cobramos tarifa fija. Llame al (954) 625-9124 para conocer los precios actuales. Las tarifas del tribunal y del alguacil son aparte. **¿Manejan tanto la notificación como la demanda?** Sí. Manejamos el desalojo completo desde la preparación y entrega de la Notificación de 3 Días hasta la emisión de la Orden de Posesión. --- ## Inicie Su Desalojo en Broward Use el formulario en flaevictions.com/eviction-information-form o llámenos. **Broward:** (954) 625-9124 **Miami-Dade:** (305) 401-0424 **Correo:** info@flaevictions.com FLA Evictions representa únicamente a propietarios. Hablamos español.